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JPM(株式会社ジャパンプライムムーバ)
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  • 安心!嬉しい!5つのポイント
  • 高価買取り
  • スピード
  • 確実
  • 簡単
  • 瑕疵担保免責

高価買取り

当社が直接買主になるため、仲介手数料(売買価格の3%+6万円、税別)が掛かりません。
また、当社のリノベーション物件は、通常の相場より高く売却することが可能です。
その分、高い金額で買取りをさせていただくことが可能になっています。

通常販売の場合

仲介業者さんを介して成約した場合は、仲介手数料(例:売買価格3000万円で約100万円)が必要になります。
またいつでも、売出価格通りに成約できるとは限りません。

スピード

お部屋を見させていただくのは1度でOKです。
所要時間もわずか10〜15分程度です。
最短2〜3日で契約・決済の手続きを行い、現金化することも可能です。

通常販売の場合

通常、2〜3ヶ月程度の販売期間が必要になります。
購入者が住宅ローンを利用する場合は、審査などに時間が掛かりますので、契約から現金化まで1〜2ヶ月程度掛かります。

確実

年間数百件の買取案件を取り扱っているため、ご提示した金額と日程で確実に決済可能です。また、当社買取の場合は住宅ローンを使わない為、白紙解約になるといったこともありません。

通常販売の場合

購入者にとっては、大きな買い物になりますので、申し込みをした後に気が変わる事は珍しくありません。
また、気持ちはかたい方でも、住宅ローンが否認されてしまうと白紙解約になります。

簡単

契約まで手間も時間も掛かりませんので、周囲の方に動機や価格を知られずに速やかに売却可能です。また、決済のスケジュール・決済後の引き渡し猶予などの希望も柔軟に対応させていただくことが可能です。

通常販売の場合

広告宣伝活動や不特定多数の方のご案内が入りますので、周囲に売却活動を知られずに進めるのは困難です。
また、ご案内が入るたび土・日・祝日を中心に、家にいなければならないケースが多くなります。

瑕疵担保免責

リフォーム前提での買取りになりますので、本来売主が負うべき瑕疵に対する担保責任を免責で売却可能です。
築年数が古い物件や、長い間手を入れていなかった物件などはリスクが高い為、瑕疵担保免責は非常に大きなメリットです。

通常販売の場合

目に見えない部分・知らなかった部分の瑕疵に対しても、売却決済後最低2〜3ヶ月間は売主に責任が生じます。
この期間中に不具合が発覚した場合、売主は修復の義務を負わなければなりません。


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